Transformatie van kantoor naar duurzaam wonen in hout: Park Heuvellaan Hilversum
Op de plek waar jarenlang het VARA-kantoor stond, ontstaat een nieuwe, groene woonomgeving: Park Heuvellaan. Midden in de karaktervolle villawijk De Trompenberg realiseren wij samen met ontwikkelcombinatie Local-Trebbe (Villa Heuvel B.V.) een buurt waar duurzaam wonen, houtbouw en monumentale bomen samen komen. Een unieke plek die helemaal past bij de groene identiteit van Hilversum.
Wonen tussen monumentale bomen
Wat Park Heuvellaan bijzonder maakt is de aandacht voor de bestaande omgeving. We transformeren hier een voormalig kantoorterrein naar een gevarieerde woonbuurt, maar doen dat met enorm veel respect voor de plek. De monumentale beuk en kastanje die het terrein al generaties lang sieren, blijven behouden en vormen straks het groene hart van de buurt. Dankzij deze volwassen bomen voelt de wijk vanaf dag één alsof hij er altijd al geweest is. Iets wat normaal gesproken jaren kost.
Een transformatie met lef
De weg naar de nieuwe woonbuurt Park Heuvellaan was niet zonder uitdagingen. Het oorspronkelijke plan om het voormalige VARA-kantoor te transformeren bleek technisch en ruimtelijk niet passend. Door opnieuw te kijken naar de historie van de locatie kwamen we tot de conclusie dat hier ooit zes villa’s hadden gestaan. Zo is samen met Nieuw Nederland architecten een plan ontstaan dat veel beter aansluit bij de plek én bij de ambities voor duurzaam en gezond wonen.
Vol inzetten op hout
Hout vormt de basis van Park Heuvellaan. Houtskeletbouw en CLT‑vloeren zorgen voor een duurzame, biobased constructie die CO₂ opslaat en tegelijk een warm woonklimaat creëert. Bewoners genieten straks van een aangenaam binnenklimaat, een warme, natuurlijke uitstraling en een prettige akoestiek die hout met zich meebrengt.
Daarnaast versnelt prefab houtbouw het bouwproces enorm. De meeste onderdelen worden vooraf in een gecontroleerde omgeving met Barentsz Ontdekkingshuizen geproduceerd en op locatie gemonteerd. Dat betekent snel bouwen, waarborgen van kwaliteit én minimale bouwoverlast.
Ruimte voor verschillende woonwensen
Park Heuvellaan biedt plek aan 12 appartementen en 12 villa’s, verdeeld over het terrein:
- De appartementen (ca. 50–61 m²) zijn onderverdeeld in twee compacte gebouwen en liggen aan rand van de parkzone. Ze zijn compact maar comfortabel.
- De villa’s (ca. 177–190 m²) staan in koppels verspreid over het terrein. De Heuvellaanvilla’s aan de straatzijde hebben een klassieke dwarskap, terwijl de Parkvilla’s meer achter op het terrein juist modern en strak worden vormgegeven.
Een gevarieerd woonaanbod dat inspeelt op verschillende doelgroepen in diverse levensfasen met eigen woonwensen.
Energieneutraal en toekomstbestendig
Duurzaamheid zit verweven in elke keuze die we maken; van de constructie tot de inrichting van de omgeving. Alle woningen worden uitgevoerd met triple beglazing, vloerverwarming met topkoeling en natuurlijke luchttoevoer via compacte installaties, en dit zorgt voor een uitstekende isolatie. Dankzij de hoge luchtdichtheid van de houtbouw wordt warmte vastgehouden en kou geweerd. Het resultaat: hoog bewonerscomfort, een laag energieverbruik én een minimale milieubelasting.
Ook klimaatadaptie is meegenomen in het ontwerp van de omgeving. De groene inrichting met wadi’s voor natuurlijke wateropvang maakt de buurt klaar voor toekomstige klimaatveranderingen. Het glooiende terrein en de nieuwe beplanting geven het geheel een zachte en vriendelijke uitstraling.
Woongeluk in het groen
Park Heuvellaan wordt een buurt waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De tuinen en terrassen sluiten fraai aan op de parkachtige omgeving. Bewoners wonen midden in het groen, terwijl het centrum van Hilversum op korte afstand ligt.
Dankzij de houtbouw ervaar je een constante verbinding met de natuur. Het materiaal ademt, het klimaat in huis blijft in balans en de zichtbare houten balken en vloeren tonen de robuustheid van de constructie. Die natuurlijke ambiance past perfect bij de groene setting.
Hier bouwen we niet alleen duurzame woningen, maar een leefomgeving die klaar is voor nu én generaties hierna, op een unieke plek in Hilversum.
Meer weten?
Bezoek Park Heuvellaan | Exclusief wonen in houtbouw voor meer informatie of neem contact met ons op.
