Park Heuvellaan

Transformatie van kantoorlocatie naar parkachtig wonen in hout

Op de locatie van het voormalige VARA-kantoor in Hilversum ontstaat een bijzonder plek. Ontwikkellocatie Local/Trebbe (Villa Heuvel B.V.) transformeert deze locatie in Park Heuvellaan: een rustige, parkachtige buurt met 12 appartementen en 12 villa’s in hout. Midden in De Trompenberg, een karaktervolle villawijk uit de jaren twintig, realiseert Giesbers in opdracht van de ontwikkelcombinatie deze duurzame woonomgeving. Van een plek waar mensen kwamen om te werken naar een leefomgeving waar mensen wonen, werken én elkaar ontmoeten. Wat deze plek speciaal maakt? De twee monumentale bomen die hier al generaties staan. Ze blijven natuurlijk behouden en vormen straks de groene iconen van de nieuwe buurt.

Met respect voor de omgeving

Park Heuvellaan is ontwikkeld met veel oog voor bestaande natuurlijke kwaliteiten. De statige omgeving, het hoogteverschil in het terrein, het volwassen groen: het vormt allemaal het decor voor een nieuwe, duurzame woonbuurt die past bij Hilversum. De beuk en kastanje, die al jaren over het terrein waken, krijgen een centrale plek. Ze geven direct sfeer en een gevoel van historie.

Wonen in hout: warm, gezond en toekomstbestendig

In Park Heuvellaan bouwen we volledig in houtbouw. We combineren houtskeletbouw met sterke CLT-vloeren:

In de villa’s komen mooie houten balken in het zicht en massief houten vloeren.
De appartementen krijgen warme CLT- vloeren met een natuurlijke uitstraling.

Hout is biobased en slaat CO₂ op in plaats van het uit te stoten. Het zorgt bovendien voor een prettig binnenklimaat, fijne akoestiek en een warme, natuurlijke sfeer die je direct voelt zodra je binnenkomt.

Daarnaast versnelt prefab houtbouw het bouwproces enorm. De meeste onderdelen worden vooraf in een gecontroleerde omgeving met Barentsz Ontdekkingshuizen geproduceerd en op locatie gemonteerd. Dat betekent snel bouwen, waarborgen van kwaliteit én minimale bouwoverlast.

Diversiteit in een parkachtige setting

Park Heuvellaan bestaat uit 12 appartementen en 12 villa’s, zorgvuldig verdeeld over het terrein. Ze bieden compact maar comfortabel wonen. De appartementen van 50-61 m² zijn ondergebracht in twee compacte gebouwen en liggen aan de rand van de parkzone.

De villa’s van 177–190 m² staan in koppels verspreid in het groen.

De Heuvellaanvilla’s vooraan hebben een klassieke dwarskap die aansluit aan het bestaande straatbeeld.
De Parkvilla’s wat dieper in het terrein hebben juist een moderne look met een plat dak en zicht op het park. De ruime indeling maakt de villa’s ook uitstekend geschikt om wonen en werken te combineren.

Energieneutraal én klaar voor de toekomst

Alle woningen worden volledig energieneutraal uitgevoerd en voldoen aan de ambities uit het Klimaatakkoord. Triple beglazing, vloerverwarming met topkoeling en natuurlijke luchttoevoer via compacte installaties zorgen samen voor uitstekende isolatie. Dankzij de hoge luchtdichtheid van de houtbouw wordt warmte vastgehouden en kou geweerd. Dat resulteert in comfortabel wonen, lage energielasten én een lage milieu impact.

Buiten is net zoveel aandacht voor duurzaamheid. Het terrein krijgt wadi’s voor natuurlijke wateropvang, wat de buurt klaar maakt voor toekomstige klimaatveranderingen. Het glooiende terrein en de nieuwe beplanting geven het geheel een zachte en vriendelijke uitstraling.

Planning en verkoop

De verkoop van de 12 houten appartementen en 12 villa’s is gestart. Bekijk de sfeer en het verhaal achter de buurt in de video: Park Heuvellaan | Exclusief wonen in houtbouw.